Схема оказания риэлторских услуг, связанных с продажей недвижимости.

5 этапов

1-й этап: Обсуждение этапов продажи с клиентом, юридические проверки объекта, заключение договора

1

 

Заключение Договора об оказании риэлторских услуг с Клиентом, желающим продать недвижимость (разрабатывается в КОМПАНИИ и предлагается Клиенту в форме Договора с приложениями)

 

2-й этап: Поиск покупателя недвижимости

Клиентский-отдел Проведение работы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости (при необходимости: с помощью поэлементной корректировки)

Организация рекламной компании, с задействованием всех интернет ресурсов. (При необходимости: расклейка объявлений о продаже, вывешивание баннера) и т.д.

Сопровождение Клиента при просмотрах (заполняются Акты просмотров).

Проведение предварительных переговоров с покупателем или его представителем.

 

3-й этап: Принятие аванса за квартиру

cms-image-000009542 Проведение переговоров и уточнение процедуры принятия аванса/задатка и предварительных условий принятия аванса/задатка, уточнение условий продажи объекта Клиентом.

Принятие аванса/задатка от имени Клиента, либо сопровождение Клиента при принятии им аванса/задатка (подтверждение – Соглашение о задатке/авансе или Предварительный договор).

Сопровождение (при необходимости) продавца при получении документов в различных инстанциях (паспортном столе, ТБТИ, налоговой инспекции и т.д.).

Составление и согласование с Клиентом протокола проведения сделки (определение формы договора, определение нотариуса, банка, процедуры регистрации и т.п.)

Бронирование ячейки в банке, наложение особых условий доступа; резервирование времени приема у нотариуса (при необходимости), заказ надлежащих согласий, заявлений, доверенностей и т.д.; контроль за составлением договоров в простой письменной форме.

Консультирование Клиента о его затратах по проведению сделки (при возникновении).

4-й этап: Сделка

Закон.indd ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ (БАНК, НОТАРИАТ, СДАЧА НА РЕГИСТРАЦИЮ).

Получение документов с регистрации. Организация расчета Клиента с покупателем, контроль за получением Клиентом вех доступов к деньгам (ячейкам).

 

 

 

 

5-й этап: Подписание акта прима - передачи недвижимости

dogovor-servituta-zemelnogo-uchastka Подписание передаточного акта недвижимости.

Подписание Акта приема работ Клиентом.