Быстро и профессионально обменяем любую недвижимость

 Ваша старая квартира

 Ваша новая квартира

1 (2) Muzik_Guncel 1e29ab_bb18cb87aa924e2ba9a9c8ef87be474f

В 80-х и 90-х (до начала приватизации и позже…)  процесс обмена квартир был очень популярен. Советские, а затем Российские граждане менялись квартирами довольно просто, скорее из-за того, что условия проживания (ремонт и даже мебель) у всех был практически одинаковый и потому, что не было у граждан того времени опасения в том, что можно нарваться на квартиру с «плохой историей». И самое главное и не мало важное, обмен разрешался даже между муниципальными (не приватизированными) квартирами. На сегодняшний же день понятие обмена в условиях новой рыночной экономики и его использование резко ограничилось. Квартиры сейчас не так похожи одна на другую и очень тяжело стало найти человека, у которого есть нужная квартира и он готов непременно поменяться именно на Вашу. Часто стали всплывать истории (в прессе, на телевидении и т.д.) о «не хороших» квартирах и обмен «муниципалок» теперь запрещен законом. Поэтому на сегодняшний день обмен жилья (а также любых других объектов недвижимости) по большому счету происходит по средством купли-продажи. 

Схема обмена состоит из следующих действий:

1e29ab_e0a2403c037740ed8d2485f7997dc76f 1. Объект недвижимости выставляется на продажу. Естественно при этом агентство недвижимости в лице представителя (риэлтора) занимающееся данным обменом:
- выявляет все преимущества продаваемого объекта  и проводит оценку стоимости недвижимого имущества
- проводит оценку инфраструктуры необходимых районов Москвы и области
- организует с помощью АН  рекламную кампанию во всех интернет ресурсах, а также рекламных источниках Москвы и области, находит покупателя на объект недвижимости клиента.

 


2. При появлении покупателя, продавец затем находит для себя нужный вариант. Данный этап состоит из следующих конкретных действий риэлтора:
- подбор по запросу клиента различных вариантов на обмен.
- организация просмотров подходящих вариантов объектов недвижимости.
- консультативная помощь при принятии решения.


3. Внесение аванса за выбранный объект недвижимости. Включает в себя:1e29ab_b7260290447349908cc73944fad310da
- отстаивание интересов клиента (при необходимости: банка, валюты сделки, отладка механизма ключи-расписки, решение вопросов по физическому и юридическому освобождению и многое другое.)
- также, как и при покупке, проверяется юридическая «чистота» объекта недвижимости, обременения (если таковые имеют место быть, и другие моменты. Наши юристы проведут анализ всех юридических составляющих истории квартиры, проведут проверку слабых мест.
- тщательная подготовка к проведению сделки по обмену. Смысл в том, что данный вид сделок иногда довольно длинная цепочка (из двух, трех квартир и более) при получении сбоя хоть в одном звене, легко затормозится весь процесс.
-организация подготовки договоров купли-продажи объектов («нового» и «старого»).


4. Организация и проведение обмена в один день, включая подписание договоров купли-продажи (по продаваемому и покупаемому объекту), денежные расчеты и передачу документов на государственную регистрацию.


На сегодняшний день, в 2016 году, классический обмен опять стал «набирать обороты». Это вызвано стагнацией рынка и отсутствием достаточного количества покупателей со свободными денежными средствами. Гражданам все чаще и чаще предлагается стандартная схема по обмену недвижимости, которая позволяет людям провести желаемую смену места жительства, правда без особого выбора. Она может производиться прямым способом, с доплатой, это может быть расселение и замена на загородный дом и т.д.

Преимущество обращения в "Центр купли и продажи НЕДВИЖИМОСТИ":

1e29ab_797d62bf73ba4f4f9579ca616fa36250  Заточенный под клиента курс работы нашей компании. Мы готовы на все, для того, чтобы Вы были довольны.
1e29ab_3501e34cc35a47ee9eb16955cea307b5 Вся недвижимость Москвы и области, к Вашим услугам. Быстро найдем для Вас нужный вариант и поможем купить квартиру «мечты».
1e29ab_cbcd6a8e2ef948a19a8ad88ad56498a9  Наши квалифицированные, аттестованные специалисты, незамедлительно реагируют на любые изменения конъюнктуры рынка, поэтому мы всегда обладаем всеми самыми полнейшими сведениями в области недвижимости (ценами по всем сегментам), помогая любимым клиентам продавать и покупать с наибольшей для них выгодой.