Покупка-продажа квартир

От того, в каком районе Москвы или области расположена Ваша квартира, комната, дом, участок и т.д…очень зависит цена на тот или иной объект недвижимости. Например, две одинаковые квартиры, в одинаковых домах в Крылатском и Марьино стоят кардинально по-разному, а уж о разнице в ценах между столицей и областью и говорить не стоит. Данный факт касается естественно и цен на загородную недвижимость. Оценочная стоимость недвижимости состоит из многих факторов, а наши риэлторы, принимая во внимание все нюансы никогда не предложат Вам вести рекламу, ниже реальной стоимости.

Что определяет цену :

1. Местоположение

1e29ab_b9d48ab739ab439c86b59157ab56232eКак Вы уже поняли, местоположение - самый главный фактор, определяющий стоимость недвижимости. В Москве есть районы, где цены на недвижимость просто «зашкаливают», а есть такие, где жилье можно приобрести по самой минимальной цене. Например, самые дорогие квартиры располагаются в Центральном округе, чуть дешевле в Западном и Юго-Западном, а самые экономичные в Южном и Восточном округе нашей Столицы.

 

В области: города Запада – самые дорогостоящие, Востока – самые бюджетные. И само собой, чем дальше от МКАД, тем стоимость меньше. Правда иногда есть вероятность встретить предложения, с невысокой относительно месторасположения, ценой.

2. Метраж

Естественно, чем больше у квартиры квадратных метров, тем дороже ее стоимость. Двухкомнатные стоят дороже «однушек», а коттедж стоит на порядок выше любой четырехкомнатной квартиры, расположенной в этом же районе.

3. Инфраструктура

Если в Вашем районе или желаемом, нет станции метро в пешей доступности, мало детских садов, школ, мест досуга или торговых центров, это безусловно скажется на стоимости квартиры. В таком случае дорого продать даже самую замечательную, с новым ремонтом, Вашу недвижимость, не получится.

4. Класс жилья

1e29ab_55bb9f0ea1dc4dafb11d6af3fcaa9fc8

Жилье в домах бизнес и эконом класса различается по достаточно многим параметрам. Конечно, чем исключительнее, тем дороже.
Даже в каждой из этих категорий, есть свое деление на более «лучшие» и более «худшие». Очень влияет тип дома. Например, «хрущевки» проигрывают панельным новым домам, а те же «сталинки» могут оказаться значительно дороже. Очень ценятся кирпичные, созданные по индивидуальным проектам, дома. Здесь в расчет идет состояние здания, планировка, отделка.

5. Состояние недвижимости

Достаточно новый дом, железобетонные перекрытия, крепкие, без трещин и изъянов стены, потолки 2,7м. и выше, у квартиры приятный, ухоженный вид - факторы влияющие на повышение цены продажи. Элементарное наличие мусоропровода, естественно этаж, вид во двор или на шумную улицу, а также большое число других тонкостей, влияют на конечную цену квартиры.

6. Конъюнктура рынка

1e29ab_cd1f35a02477499da0ce0e7d5474c2a8

Конъюнктура рынка - достаточно важный фактор. Курс валюты, политическая обстановка в мире, экономика страны и ряд других факторов безусловно сказываются на динамике цен на недвижимость. Соотношение предложения и спроса меняется постоянно и также влияет на стоимость жилья.
Для того, чтобы предположить, как будет вести себя рынок в ближайшем будущем, необходимо обладать достаточным опытом и знаниями. Обратитесь к нам, и Вы поймете, что значит компетентность в данном вопросе. Мы подберем Вам подходящий вариант, определим реальную стоимость Вашей недвижимости и не позволим переплачивать.

Преимущество обращения в "Центр купли и продажи НЕДВИЖИМОСТИ":

1e29ab_797d62bf73ba4f4f9579ca616fa36250

Заточенный под клиента курс работы нашей компании. Мы готовы на все, для того, чтобы Вы были довольны.

 

 

1e29ab_3501e34cc35a47ee9eb16955cea307b5

Вся недвижимость Москвы и области, к Вашим услугам. Быстро найдем для Вас нужный вариант и поможем купить квартиру «мечты».

 

 

1e29ab_cbcd6a8e2ef948a19a8ad88ad56498a9 Наши квалифицированные, аттестованные специалисты, незамедлительно реагируют на любые изменения конъюнктуры рынка, поэтому мы всегда обладаем всеми самыми полнейшими сведениями в области недвижимости (ценами по всем сегментам), помогая любимым клиентам продавать и покупать с наибольшей для них выгодой.